KREDYT HIPOTECZNY – zdolność kredytowa – jak ją wyliczyć, od czego zależy?
Najważniejszą rzeczą w przypadku zainteresowania kredytem hipotecznym (i nie tylko) jest sprawdzenie czy mamy zdolność do jego spłaty. Konkretnie do spłaty wyliczonych miesięcznych rat. Jak jest ona wyliczana?
Bank do wyliczenia zdolności kredytowej musi znać Twoje (Twojej rodziny) dochody, liczbę osób utrzymywanych z tych dochodów, a także inne zobowiązania (np. kredyty na samochód , sprzęt agd itp.)
Wówczas bank może wyliczyć na jaką ratę możesz sobie pozwolić.
Pamiętaj, jednak, że wyliczona rata daje Ci jeszcze spore możliwości manipulacji kwotą kredytu! Dlaczego? Ponieważ masz jeszcze taki parametr jak okres pobierania kredytu. Gdy go wydłużasz rata spłaty kredytu spada . Czyli jeśli np. rata kredytu na 20lat jest dla Ciebie za wysoka i nie mógłbyś wg banku takiego kredytu, to możesz wydłużyć okres kredytowania np. do 30 lat. Rata miesieczna spadnie, a Ty zmieścisz się w wyliczonej zdolności kredytowej.
Jest tutaj jedno „ALE”, Twój wiek. Banki najchętniej kredytują do 65 roku życia, czasem dłużej, więc jeśli masz 40 lat to 30 letni kredyt może być ciężki do uzyskania.
Zanim jednak zgłosisz się do banku w celu wyliczania zdolności kredytowej, możesz to spokojnie zrobić teraz samodzielnie.
Jeśli chcesz sprawdzić na jaką max. kwotę możesz wziąć kredyt skorzystaj z tego KALKULATORA ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ
Jeśli wiesz, jaka kwota Ci potrzebna i chcesz sprawdzić czy na taki kredyt wystarczy Ci zdolności kredytowej, skorzystać z tego KALKULATOR – CZY MAM ZDOLNOŚC KREDYTOWĄ
Oczywiście banki stosują różne metody wyliczania zdolności, ale bardzo przybliżone wartości poznasz dzięki powyższym kalkulatorom! Będziesz już wiedział , czy kredyt jest w Twoim zasięgu.
Acha i bardzo ważna uwaga, nie oszukuj sam siebie! Nie zawyżaj sobie dochodów, anie nie ukrywaj innych kredytów! Pamiętaj, zdolność kredytowa to nie tylko wymysł banków, to także Twoje bezpieczeństwo finansowe!
Jeśli nie masz zdolności kredytowej na daną kwotę kredyt , najprawdopodobniej najlepiej dla Ciebie jest by nie brać takiego kredytu!
