Kredyt hipoteczny – jak wybrać najlepszy?
Na wstępie należy powiedzieć, że nie ma najlepszego kredytu mieszkaniowego. Natomiast istnieje optymalny kredyt hipoteczny w danej sytuacji. Jeśli zatem zamierzamy (tak jak większość ludzi) finansować zakup mieszkania lub domu kredytem, to pamiętajmy, że zmieni on nasze życie, funkcjonowanie nawet przez kilkadziesiąt lat. Warto się więc do tego dobrze przygotować.
KIEDY ZACZĄĆ PYTAĆ O KREDYT?
W momencie gdy pomyślimy o tym, żeby kupić nieruchomość na kredyt , powinniśmy już pytać o kredyt. W takiej chwili jest to znacznie ważniejsze od tego którą nieruchomość zamierzamy kupić. Jeśli mamy wstępną orientację w cenach danego rodzaju nieruchomości , przyjmijmy te wyższe ceny jako odnośnik do naszego kredytu. Nie decydujmy jeszcze którą nieruchomość kupujemy, sprawdźmy najpierw czy są realne szanse na uzyskanie takiego kredytu. Jeśli wiemy już jaką kwotę będziemy potrzebować, należy skierować się do banku i zapytać o możliwości kredytowe w naszej sytuacji.
GDZIE PYTAĆ O KREDYT?
Oczywiście w obecnych czasach nie musimy biegać po wszystkich bankach. Wystarczy, że np. na prostej stronie PORÓWNYWARKA BANKÓW przejrzymy jakie są obecnie oferty na rynku, i na dole strony złożymy wnioski do firm doradczych (po prawidłowym wypełnieniu krótkiego formularza, sami skontaktują się z Tobą i zaproszą Cię na spotkanie). Dlaczego do firm doradczych? Dlatego, że ich zadaniem, jest analizowanie ofert banków, a także organizowanie wspólnie z bankami specjalnych ofert dla wybranych grup klientów lub rodzajów nieruchomości!
Czy nie wystarczy złożyć zapytanie do jednej firmy?
ZDECYDOWANIE NIE! Firmy te konkurują między sobą, dlatego ich oferty mogą się różnić (i to nawet znacząco). Warto więc poświęcić ten czas na spotkania z kilkoma doradcami (np. GOLDFINANCE sprawia wrażenie, że bardziej dba o klientów, gdyż jest w fazie rozwoju).
Dodatkowym argumentem za zapytaniem u kilku doradców lub banków jest to, że są oni różnie wynagradzani przez banki lub swoje firmy za polecanie konkretnych kredytów. Są firmy w których dla doradcy nie ma znaczenia jaki bank poleci, byle tylko udało się zrealizować kredyt hipoteczny, ale są też takie firmy, w których doradcy mają pewne priorytety i muszą się do nich stosować, nawet jeśli nie jest to najlepsza propozycja dla klienta. Porównanie zaproponowanych kredytów (banków) od kilku doradców da Ci porządny obraz sytuacji na rynku.
Kolejną korzyścią ze zwrócenia się do kilku doradców, jest poznanie ich samych. Już na etapie proponowania oferty, wstępnych Twoich pytań przekonasz się o ich fachowości, dbałości o klienta, szybkości odpowiedzi. Jeśli na etapie wyszukiwania ofert kontakt z doradcą jest trudny, lub widzisz, że jest on niezbyt zorientowany, nie oczekuj, że potem się to zmieni, chyba , że na gorsze 
Możesz też przetestować takiego doradcę, bardziej szczegółowymi pytaniami dot. samego składania wniosków (jakie dokumenty będą w którym banku, ile będzie przebiegał proces, który bank jest wg niego bardziej uciążliwy jeśli chodzi o dokumentację i rozpatrywanie wniosków itp) . Pamiętaj, że ubieganie się o kredyt hipoteczny to niestety dość długa droga biurokratyczna. W tej drodze Twoim pośrednikiem, asystentem i pomocnikiem musi być doradca! Wielu doradców samemu wypełnia mnóstwo formularzy i przedstawia Ci je do podpisu (zawsze przeczytaj 
), skorzystaj z tego i wybierz oprócz dobrego banku także dobrego DORADCĘ ASYSTENTA!
UWAGA!
Pamiętaj, żeby zawsze upewnić się, że usługi doradcze są bezpłatne (w niektórych firmach, otrzymasz nawet takie oświadczenie). W dużych firmach jest to standardem ( OPEN FINANCE, EXPANDER, GOLD FINANCE itp ), ale czasem możesz dotrzeć do tzw. niezależnych doradców i np. gdy powiesz im, że nie skorzystasz z ich oferty , to potrafią zażądać zapłaty za swoje dotychczasowe usługi. Ustal więc to na początku, najlepiej pisemnie!
Oczywiście na spotkanie do doradców powinieneś iść przygotowany. Musisz wiedzieć jakiej kwoty oczekujesz, jakie masz dochody własne, żony itp. , czy macie jakieś kredyty? jakie w jakich bankach, ile wynoszą miesięczne raty? ile zostało do spłaty, jakie posiadacie nieruchomości lub oszczędności. To wszystko posłuży doradcy do wyliczenia Zdolności kredytowej a tym samym dowiesz się czy wogóle spełniasz podstawowy warunek , czyli możliwości spłaty kredytu. Na pierwszym spotkaniu z doradcą, możesz także najpierw zapytać (podając powyższe dane) na jaki maksymalny kredyt możecie sobie pozwolić i po otrzymaniu takiej wstępnej informacji, możecie wrócić do domu i przejrzeć oferty nieruchomości.