Jak to zwykle bywa, zmian prawa jedno poprawia a drugie psuje. Niestety ostatnio przeprowadzone zmiany w hipotece powodują dość duże zagrożenie dla nabywców nieruchomości, głównie od deweloperów.
Od 20 lutego 2011r. wchodzą w życie przepisy zmieniające niektóre kwestie dotyczące hipoteki.
Jak wiadomo hipoteka służy zabezpieczeniu wierzytelności. W razie problemów ze spłatą kredytu zabezpieczonego na nieruchomości, kredytodawca może skorzystać z ustalonej hipoteki i sprzedając nieruchomość, może dokonać spłaty długu.
Rekomendacja S to dokument, który został przygotowany przez Komisję Nadzoru Bankowego. Dotyczy on wyliczania zdolności kredytowej w przypadku kredytów walutowych. Powodem pojawienia się takiego dokumentu była bardzo szybko rosnąca liczba kredytów udzielonych w obcej walucie , zwłaszcza we frankach szwajcarskich.