Każdy rok przynosi wiele pytań z zakresu finansów , zwłaszcza dla kredytobiorców . Interesują się i słusznie jak będą wyglądać kursy walut oraz oprocentowanie, czyli czynniki wpływające na wysokość rat kredytu.
W momencie zakupu nieruchomości finansowanej kredytem hipotecznym, może wystąpić możliwość lub konieczność udziału własnego , czyli wpłacenia określonej kwoty za nieruchomość (a resztę daje bank w kredycie).
Jednak trzeba pamiętać, że zakup mieszkania lub domu, często wiąże się z koniecznością jego remontu lub wykończenia.
Warto przemyśleć, tę kwestię wcześniej i zdecydować o jaką wysokość kredytu wnioskować. Obecnie większość banków wymaga udziału własnego, lub też czasami przy udziale własnym w kredycie mamy nieco niższe oprocentowanie.
Jeśli mamy jednak odłożoną gotówkę, nie zawsze będzie się opłacać wpłacać ją jako udział własny w zakupie nieruchomości. Jeśli już załatwiamy formalności kredytowe, często lepiej będzie wziąć kredyt maksymalny jaki oferuje nam bank dla danej nieruchomości, a swoje środki zostawić na dobrej lokacie.
Często osoby wpłacają wszystkie oszczędności jako udział własny, a potem za miesiąc idą po kredyt gotówkowy (lub kilka) na remont lub wykończenie mieszkania! Jest to błąd, gdyż oprocentowanie takich kredytów jest znacznie wyższe a do tego ma on krótszy okres spłaty co od razu odzwierciedla się w wysokich ratach.
Podobnie można postąpić, gdy chcemy kupić np. sprzęt agd lub rtv. Po co mamy brać na niego drogi kredyt gotówkowy, skoro możemy ująć ten wydatek w kredycie hipotecznym i mieć dzięki temu niskie oprocentowanie.
Oczywiście kluczowe jest tutaj posiadanie własnej gotówki, gdyż banki nie udzielają teraz kredytów na 110% wartości nieruchomości, co więcej są skłonne do zaniżania wart. nieruchomości. Chodzi o to, żeby dobrze przemyśleć kwotę kredytu i nie spieszyć się do zwiększania udziału własnego, gdyż potem może pojawić się konieczność brania kredytów gotówkowych!
Podczas posiedzenia Rady Polityki Pieniężnej pozostawiono stopy procentowe na niezmienionym poziomie.
RPP w komunikacie poinformowała, że referencyjna stopa procentowa NBP wynosi nadal 4,50 proc. w skali roku.
W 2011 r. RPP czterokrotnie podniosła stopy procentowe: w styczniu, kwietniu, maju oraz czerwcu, łącznie o 100 punktów bazowych.